第184章 给你配个专机[2/2页]

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    br/>    想到这点，张栋看了一眼刘铁男，心想，唉，不行，刘铁男得受点苦了，毕竟他直管。
    落地后，到了会议室，李欢就简单扼要的，把长租模式作了讲解，这一讲，大家都明白了，原来是以租代购，解决百姓的住房问题。
    玉山郡新上了一帮人，都不知道李欢是谁，一个小孩居然在主持会议，但看到作为省衙一把手，星级虎将的张栋，居然坐李欢的下首，顿时大家都不敢造次了。
    张栋问道：“李总，可盖房子的钱，哪里来？”
    李欢说道：“玉山郡前期五十栋，总计一万户住户，我来投。其实投资并不像过往房地产商那么多，一是地皮成本省下来了，这就能省近三成的成本。
    然后道路和公共建设，钱由富民地产出，但地面建设，绿化这块，则由租户一起出力建设，郡衙统一协调安排，这样，成本就大大下降了。
    整个楼盘的建设成本，可以降到原来的一半，五六年的租金，足够还开发商的钱，开发商还有二十年左右的收租时间，他们是有利润的，他们自己会算这个账。
    剩下的二十年租金，则是郡衙的，用来抵地皮成本，当然，也可以现在就跟地产投资人分账，只是后面的四十年，都要一起分。
    这二种模式，站在房地产商的角度，肯定我更愿意用第一种，能早点收回成本；
    但是，站在省州和郡衙的角度，我建议采用第二种，因为这样租金能补充省州和郡衙的财政收入。”
    张栋还是有些担心，问道：“可是，哪怕这些都解决了，整个示范区把房子盖好，至少也要一二年时间，上面能等这么久吗？
    手续审批，这边我倒是可以安排各部门加快，很快就可以批下来。”
    李欢摇头说道：“不行，不能这么久，这种模式，这一二年就要在全龙国普及，不可能等二年，那时候大家说不家都又失去了信心，一战胜，二战哀，三战竭，得造势才行。
    而且，现在百姓的住房需求，已经摆在那里了，我就问在大家，在座的几位，有几位自己有房住的，住房大家急不急？”
    这话自然没的说，大家都缺房，很多人一家七八人，还挤二间房里，于是众人纷纷点头。
    这就是张栋怕的地方，怕上头不问客观情况，任务压下来了，自己完成不了啊，这盖房，肯定得有时间啊，又不是纸糊的。
    所以，他表示很为难，做不到。

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